Asunnon kunnossapito ja vahingot

Vuokralainen ei ole vastuussa koko asuintaloa koskevasta talon huollosta tai kunnossapidosta.
Sinun täytyy kuitenkin huolehtia siitä, että asunto, jossa asut, säilyy hyvässä kunnossa.
Jos asunnossa on jokin hoitoa vaativa laite tai kaluste, pyydä siitä hoito-ohjeet.
Kysy myös, missä on kodinkoneiden kuten jääkaapin käyttöohjeet ja tutustu niihin.
Jos jokin asunnossa valmiina ollut kodinkone hajoaa asumisesi aikana, ilmoita asiasta heti vuokranantajalle, sillä asunnon omistaja korvaa rikkinäiset kodinkoneet uusilla, ellei vuokrasopimuksessa mainita toisin. Täysin uusien hankintojen korvaaminen on aina tapauskohtaista, joten selvitäthän asian etukäteen vuokranantajaltasi.

Vuokra-asunto on sinun vastuullasi, joten hoida sitä hyvin!
Joudut maksamaan, jos asunnossa jokin menee rikki siksi että et ole huolehtinut asiasta.
Asunnon tavanomainen kuluminen tarkoittaa esimerkiksi pieniä naarmuja lattiassa tai seinissä.
Sellaisia et joudu korvaamaan.
Ennen muuttamista kannattaa tehdä kuntotarkastus ja ilmoittaa kaikki asunnon viat ja puutteet,
niin et joudu maksamaan edellisen asukkaan aiheuttamia vikoja.
Jos kuntotarkastusta ei tehdä, voit ottaa asunnosta valokuvia ja todistaa niillä,
missä kunnossa asunto oli ennen muuttamista.

Lisätietoja

Asutko

Keneen otan yhteyttä?

Jos asumisessa tulee ongelmia, selvitä, kenelle soitat.
Joskus sinun täytyy soittaa vuokranantajalle,
joskus huoltoyhtiöön tai isännöitsijälle.

 

Vuokranantaja

Vuokranantaja on se yritys tai ihminen, joka omistaa asunnon.
vuokranantajan nimi ja puhelinnumero lukevat vuokrasopimuksessa.
Vuokranantaja ei korjaa asunnon pieniä vikoja.
Hänelle ei kannata yleensä soittaa ensimmäiseksi.
Voit soittaa vuokranantajalle näissä tapauksissa:

  • Jos jääkaappi ja/tai keittiön hella on rikki.
  • Palovaroitin on epäkunnossa tai sitä ei ole.
  • Jos haluat muuttaa pois asunnosta.

Huoltoyhtiö

Huoltoyhtiö on yritys, jonka työntekijät korjaavat pieniä vikoja talossa.
Heille kannattaa soittaa ensimmäisenä, kun tulee jokin ongelma.
Huoltoyhtiön puhelinnumero on talosi ilmoitustaululla, yleensä rappukäytävässä.
Soita huoltoyhtiöön esimerkiksi näissä tapauksissa:

  • Muutit asuntoon ja haluat nimesi oveen.
  • Unohdit avaimet etkä pääse kotiin. Voit soittaa myös yöllä.
  • Lämmityspatteri ei toimi.
  • WC-pönttö on tukossa ja tulvii.
  • Vesihana vuotaa.
  • Asunnossa on jokin muu vika.

Isännöitsijä

Isännöitsijä auttaa eri asiassa kuin huoltoyhtiö.
Isännöitsijän nimi on myös talon ilmoitustaululla.
Yleensä isännöitsijältä voit kysyä apua näissä tilanteissa:

  • Kun muutat asuntoon ja tarvitset avaimen.
  • Haluat varata autollesi oman parkkipaikan.
  • Haluat varata saunavuoron yleisestä saunasta.
  • Naapurit häiritsevät sinua ja haluat tehdä valituksen.
  • Asunnossasi on vesivahinko.

Tee itse

Nämä asiat sinun pitää hoitaa itse tai ystävien avulla:
Jos lamppu on palanut, osta itse uusi lamppu kaupasta.
Vaihda uusi lamppu rikkinäisen tilalle.
Hanki kotiisi internet-liittymä.
Hanki kotiisi sähköt sähköyhtiöstä.
Osta itse sammutuspeite.
Puhdista ilmanvaihtoventtiilit pölystä.
Puhdista WC:n ja keittiön viemärit.
Jos sulake palaa, vaihda uusi sulake sen tilalle.
Jos et osaa tehdä näitä asioita, voit katsoa opetusvideoita ja ohjeita NAL:in nettisivuilta.

Lisätietoja

 

Mitä jos sattuu vahinko?

Asumisen aikana voi sattua vahinkoja ja asuntoon voi tulla vikoja.
Tärkeintä on ilmoittaa vioista ja vahingoista heti isännöitsijälle.
Jos et ilmoita vahingosta, saatat joutua maksamaan sen.

Hanki aina kotivakuutus!
Silloin et joudu maksamaan korjausta itse.

Lisätietoja

Kosteus ja vesivahinko

Asunnossa ei saa olla liikaa kosteutta.
Ilmanvaihdon täytyy toimia koko ajan.
Vesivahinko tarkoittaa sitä, että vettä pääsee valumaan asuntoon ja pilaamaan rakenteita.
Esimerkiksi rikkinäinen astianpesukone tai haljennut vesiputki voi aiheuttaa vesivahingon.
Jos kosteutta tai vettä muhii asunnossa, sinne voi muodostua hometta.
Home on ihmisen terveydelle vaarallista.

Näistä voit päätellä, että asunnossa on mahdollisesti hometta tai kosteusongelmia:

  • Tunkkainen haju.
  • Seinissä tai katossa on jälkiä tai tapetti kupruilee.
  • Kylpyhuoneen kaakelit irtoilevat.

Ilmoita heti isännöitsijälle, jos huomaat tällaista.

 

Tuholaiset

Asuntoon voi tulla tuholaisia kuten ötökäitä, luteita tai rottia.
Ne voivat tehdä vahinkoa asunnolle ja omaisuudelle.
Ilmoita niistä huoltoyhtiöön.
Joskus tuholaisia joudutaan myrkyttämään.
Kunnan terveystarkastaja voi auttaa myös.
Siivoa säännöllisesti, pidä huolta hygieniasta ja vie roskat pois heti,
niin voit estää tuholaisia.

Lisätietoja

Nuorisoasuntoliitto NAL ry
Scroll to Top